Продается двухкомнатная квартира
Толбухина 2, район Можайский
14.09.2026
Стоимость
36 500 000 ₽
419 540 рублей за м2
419 540 рублей за м2
Количество комнат
2 комн
Общая площадь
87 м²
Этаж
18 из 19
Несуществующий объект, неправильная информация? - обязательно сообщите.
Дополнительная информация:
просторная и светлая, видовая 2-комн квартира 87,6/61,3/10,6 м2 с лоджией на 18 эт. блочно-монолитного дома 2023 г.п. квартира с рациональной планировкой и отделкой евро-стандарт (от застройщика): все комнаты изолированные с окнами на две стороны дома. натяжные потолки с матовой фактурой (все помещения), напольное покрытие керамическая плитка (кухня-столовая, прихожая, с/узлы, лоджия) и линолеум (жилые комнаты), пвх-окна с повышенными изоляционными и защитными свойствами, надежной фурнитурой и усиленной конструкцией, входная дверь с высокой степенью защиты и звукоизоляции. экспликация площадей помещений: - жилая комната - 23,5 м2; - жилая комната - 37,5 м2; - столовая - 10,6 м2; - с/у - 4 м2; - с/у - 2 м2; - лоджия - 2,8 м2; - прихожая - 10 м2; всего с лоджией: 90,4 м2 инженерное оборудование квартиры: - в жилых комнатах и коридоре квартиры смонтированы адресные автономные дымовые пожарные извещатели со световым указателем и речевым информатором. кроме того, в общих зонах многоквартирного дома (коридоры, лестничные клетки, лифтовые холлы, технические помещения) установлена основная автоматическая пожарная сигнализация; - электрооборудование квартиры включает в себя современные устройства для управления и защиты, в т.ч. две системы электробезопасности дсуп, узо+дифавтомат и несколько независимых розеточных и световых групп. - установлен водяной коллектор для равномерного распределения воды по нескольким независимым линиям (смесители, душ, стиральная машина, бойлер или другая сантехника); - принудительная вытяжная вентиляция в зонах кухни и санузлов; - комбинированная система освещения (люстры, споты, настенные светильники); - в жилых комнатах и кухне установлены конвекторы с терморегулятором, позволяющие автоматически поддерживать температуру воздуха в помещениях на заданном уровне с точностью до 1 с; - корзина для наружного блока кондиционера; - квартира оборудована домофоном. варианты реконструкции и/или перепланировки квартиры: 1. конструктивное решение квартиры предусматривает возможность объединение кухни-столовой с ближайшей жилой комнатой, реализовав формат престижной евро-2. 2. два окна по разным стенам позволяют без труда разделить просторную угловую комнату на две изолированные зоны. легкая перегородка превратит вашу гостиную в две полноценные комнаты с естественным освещением. 3. одновременная реализация первых двух вариантов. 4. наличие полезных ниш в прихожей и санузлах позволяет организовать системы хранения (шкафы для одежды, полки для бытовой химии) без потери полезной площади помещений. (* конструктив дома позволяет без лишних сложностей узаконить перепланировку в уведомительном порядке). секция дома имеет два независимых входа, ведущие в просторный холл с дизайнерской отделкой и панорамным остеклением (удобно для ожидания такси или курьера) и далее к пассажирскому и грузовому лифтам. на этаже предусмотрено помещение для хранения велосипедов и детского спецтранспорта, а также лоджия для общего пользования с выходом на пожа
просторная и светлая, видовая 2-комн квартира 87,6/61,3/10,6 м2 с лоджией на 18 эт. блочно-монолитного дома 2023 г.п. квартира с рациональной планировкой и отделкой евро-стандарт (от застройщика): все комнаты изолированные с окнами на две стороны дома. натяжные потолки с матовой фактурой (все помещения), напольное покрытие керамическая плитка (кухня-столовая, прихожая, с/узлы, лоджия) и линолеум (жилые комнаты), пвх-окна с повышенными изоляционными и защитными свойствами, надежной фурнитурой и усиленной конструкцией, входная дверь с высокой степенью защиты и звукоизоляции. экспликация площадей помещений: - жилая комната - 23,5 м2; - жилая комната - 37,5 м2; - столовая - 10,6 м2; - с/у - 4 м2; - с/у - 2 м2; - лоджия - 2,8 м2; - прихожая - 10 м2; всего с лоджией: 90,4 м2 инженерное оборудование квартиры: - в жилых комнатах и коридоре квартиры смонтированы адресные автономные дымовые пожарные извещатели со световым указателем и речевым информатором. кроме того, в общих зонах многоквартирного дома (коридоры, лестничные клетки, лифтовые холлы, технические помещения) установлена основная автоматическая пожарная сигнализация; - электрооборудование квартиры включает в себя современные устройства для управления и защиты, в т.ч. две системы электробезопасности дсуп, узо+дифавтомат и несколько независимых розеточных и световых групп. - установлен водяной коллектор для равномерного распределения воды по нескольким независимым линиям (смесители, душ, стиральная машина, бойлер или другая сантехника); - принудительная вытяжная вентиляция в зонах кухни и санузлов; - комбинированная система освещения (люстры, споты, настенные светильники); - в жилых комнатах и кухне установлены конвекторы с терморегулятором, позволяющие автоматически поддерживать температуру воздуха в помещениях на заданном уровне с точностью до 1 с; - корзина для наружного блока кондиционера; - квартира оборудована домофоном. варианты реконструкции и/или перепланировки квартиры: 1. конструктивное решение квартиры предусматривает возможность объединение кухни-столовой с ближайшей жилой комнатой, реализовав формат престижной евро-2. 2. два окна по разным стенам позволяют без труда разделить просторную угловую комнату на две изолированные зоны. легкая перегородка превратит вашу гостиную в две полноценные комнаты с естественным освещением. 3. одновременная реализация первых двух вариантов. 4. наличие полезных ниш в прихожей и санузлах позволяет организовать системы хранения (шкафы для одежды, полки для бытовой химии) без потери полезной площади помещений. (* конструктив дома позволяет без лишних сложностей узаконить перепланировку в уведомительном порядке). секция дома имеет два независимых входа, ведущие в просторный холл с дизайнерской отделкой и панорамным остеклением (удобно для ожидания такси или курьера) и далее к пассажирскому и грузовому лифтам. на этаже предусмотрено помещение для хранения велосипедов и детского спецтранспорта, а также лоджия для общего пользования с выходом на пожа
Похожие двухкомнатные квартиры в районе Можайский
